רוכשי הדירות בירושלים מחפשים היום קהילה – לא רק מטרים
בכתבה על התפתחות הנדל״ן והתכנון העירוני בירושלים, אמיר אזרף, הבעלים של אמירים פתרונות נדל״ן וחבר לשכת מתווכי הנדל״ן בירושלים, מסביר את השינוי בשיקולי הרוכשים:
"בשנים האחרונות חל שינוי תפיסתי עמוק בקרב רוכשי הדירות בירושלים. אם בעבר הדגש היה רק על מטרים, מרפסת סוכה ומחיר למ"ר, היום ישנה חשיבות גדולה למעטפת החיים והקהילה סביב הנכס."
JNews – ירושלים ניוז | 27.9.26
למרות שינוי המגמה של עיריית ירושלים בכל הקשור להיתרי בנייה בתחום ההתחדשות העירונית לא ניתן מענה מספיק לביקוש הקיים בשוק.
וכאשר לבכירי ממשלת ישראל לדורותיה יש אינטרס מובהק להמשיך במגמת ההתייקרות שכן זו הפכה למקור הכנסה גדול מאוד לאוצר המדינה, מה שגם משליך דרמטית על שכר הדירה שכן המשקיעים ירצו לישר קו עם השוק ולהניב תשואה גדולה יותר מהנכס להשקעה
איך השפיע כביש בגין על מחירי הדיור ותרם רבות לפיתוח השכונות הסמוכות?
"כל העיר" 14.9.18
תמחור נכס מצריך הכירות מעמיקה של שוק הנדל"ן.
במחקר שנעשה ע"י מחלקת המחקר של לשכת המתווכים בירושלים בראשותו של אמיר אזרף מצאה שעשרות דירות שמתומחרות באתר מדלן ולצידם 'מד מדלן' מציגות מחיר שונה ואף גבוהה מהמחירים המבוקשים בשוק.
הקורונה השפיעה רבות על השוכרים והמשכירים שחלקם נקלעו למצוקה כלכלית .
לשכת המתווכים הארצית הפעילה קו סיוע מיוחד שהפנה לגורמים מקצועיים - ללא עלות.
"ידיעות ירושלים - בונוס" 9/2020
מחלקת המחקר של לשכת המתווכים בירושלים בראשות סגן יו"ר הלשכה אמיר אזרף ביצעה מחקר מעמיק במסגרתו בחנו את ענף הנדל"ן בימי הקורונה ואחריה
וחזרו עם מסקנות אופטימיות
"עיתון ירושלים" 3/7
הבניה הישנה מלפני 30-40 שנה מכתיבה במידה רבה את מחירי הדירות כיום.
כך עולה מהשוואה שעשתה מחלקת המחקר של לשכת המתווכים בירושלים בין מצ"ב שוק הנדל"ן בשתי שכונות גדולות גילה והר חומה.
עיתון ירושלים 8.2.19
המחירים בירושלים עלו בעשור האחרון בממוצע ב 60%, דווקא בשכונות הזולות שהיו חלופה לזוגות צעירים עלו המחירים ב 70%.
כך עולה מבדיקה שערכה לשכת המתווכים בניהולו של אמיר אזרף.
עיתון העיר-כל העיר 1/2020
בשנים האחרונות נתוני הלמ"ס מציגים שישנה הגירה שלילית מירושלים, שיעור הצעירים העוזבים את העיר נע בין 55-65 אחוזים מדי שנה.
אמיר אזרף מאמירים פתרונות נדל"ן מסביר שהמחיר הוא אחד המכשולים הגדולים הניצבים בפני זוגות צעירים בירושלים ושהקושי הגדול איתו מתמודדים הוא נושא גיוס ההון הראשוני.
עיתון כל העיר 28.7.2018
מחקר שערכה לשכת המתווכים בירושלים בניהולו של אמיר אזרף נבדק מהקרה למחירי הנדל"ן בירושלים בעשור האחרון ואיך חלום הדירה מתרחק מזוגות צעירים בעקבות עליית מחיר ממוצעת של כ 60%.
ידיעות ירושלים בונוס 12/2019
